https://78994.cn/今天是农历几月几日星期几_今天是什么日子_今天几号https://78994.cn/bkzs/1978.html<h2>公积金自由职业怎么交？</h2><p>都知道住房公积金通常都是企业单位帮缴纳的，我之前是有缴纳住房公积金的，但是现在没有在单位工作了，变成了自由职业者，但是以后打算使用公积金买房，所以想知道公积金自由职业怎么交？</p><h2>最佳答案</h2><P>持本人申请表、本人身份证、户口簿、正常连续的收入相关证明和所从事职业的相关资格证书申请登记。进城务工人员、个体工商户、自由职业人员可自行逐月缴存住房公积金，缴存比例不得低于5%，有缴存能力的，经审批，可以提高到24%以下。</P><P>缴存人每月实际缴存额不得超出当年市住房公积金管理中心公布的上下限标准。而在贷款方面，三类人员在连续缴存住房公积金六个月以上可以申请住房公积金贷款，连续三个月以上脱缴住房公积金的不能申请住房公积金贷款，最高贷款额度不超过45万元。</P><P>此外，三类人员只要符合《住房公积金管理条例》和《贵阳市住房公积金提取(转移)管理制度》规定的使用条件，如：购买商品房、购拆迁安置房、购买二手房、建造、翻建自住住房、大修自住住房、偿还住房贷款、房租超出家庭工资收入20%、患特殊疾病等条件均可以提取使用个人账户中的住房公积金。</P><P>1、用户需要凭借个人身份证及本市社会保险缴费凭证原件及复印件到公积金管理办理个人缴存登记。</P><P>2、随后按照只有职业的缴纳标准进行缴纳，应不低于省政府公布的当年养老保险缴费基数，且不低于本人上年度的住房公积金缴存基数。</P><P>3、开立账户后申请人每月按时汇缴公积金，正常用缴存六个月以后可以按相关规定申请公积金贷款。</P><P>不可以自己缴存公积金的，需要由单位统一办理。</P>Tue, 21 Apr 2026 09:47:49 +0800https://78994.cn/bkzs/1977.html<h2>买新车要注意哪些问题？</h2><p>汽车现在成为不少人出行的交通工具，所以每家每户家里都会备有一辆汽车的。我是刚出来工作的上班族，打算去买一辆新车代步的，不过不知道买新车要注意哪些问题？</p><h2>最佳答案</h2><P>1、检查随车资料是否齐全完备。合格证、产品说明书、发票、保修卡等，尤其是查验合格证，一一对照。</P><P>2、仔细确认是否是样车、库存车、试驾车、故障车、事故车。</P><P>3、检查合格证上的出厂日期和发动机铭牌，4S店的入库单，看生产日期和到货日期，确定是否属于库存车。</P><P>4、听发动机声音是否低沉，有无异响，震动抖动是否大。</P><P>5、检查整车外观和油漆，划痕、凹陷、色差。不要在同一个地点看外观，需要变换地点，例如室内和室外，因为光线对检查漆面是有影响的，并且要变换不同角度检查，如顺光和逆光检查。</P><P>6、、检查门、窗、发动机舱、后备箱、玻璃缝隙状态，开启关闭柔顺悦耳，关闭后在应该在同一水平线上，玻璃升降有无异响，包括天窗。</P><P>7、打开引擎检查发动机舱，可能会有打叉和画圈现象，画圈的没问题，但是打叉的可能是第一次检测未通过的。检查电瓶连接线，有标记注明锁定位置，防止使用一段时间后电瓶打糊。</P><P>8、检验避震器和悬挂，可用手按压车头和车尾，注意是按住，不是猛力敲，松开后，看其弹动次数，正常会有2～3次的震颤。</P><P>9、试驾一下，油门、离合、刹车、换档平顺、发动机行驶声音等。</P><P>买汽车要注意的事项：检查随车资料是否齐全完备。合格证、产品说明书、发票、保修卡等，尤其是查验合格证，一一对照。仔细确认是否是样车、库存车、试驾车、故障车、事故车。检查合格证上的出厂日期和发动机铭牌，4S店的入库单，看生产日期和到货日期，确定是否属于库存车。</P><P>检查整车外观和油漆，划痕、凹陷、色差。不要在同一个地点看外观，需要变换地点，例如室内和室外，因为光线对检查漆面是有影响的，并且要变换不同角度检查，如顺光和逆光检查。</P>Tue, 21 Apr 2026 09:47:48 +0800https://78994.cn/bkzs/1976.html<h2>京东金条借钱不还会有什么后果？</h2><p>现在不少人都喜欢在京东上购物，而不少人为了消费更高的商品就会开通金条。我经常使用金条的，但是这个月金条的欠款还不上，那京东金条借钱不还会有什么后果？</p><h2>最佳答案</h2><P>京东金条不还会有以下后果：京东金条逾期不还的话，信息上报给征信系统，会严重影响用户的信用。逾期用户在京东商城消费受限，以后难以享受到货付款、7天无理由退货等优质服务。会产生罚息，按照日利率0.06%-0.15%加收罚息。贷款人还会面临京东金条的各种催款，这样会影响到日常生活。贷款人有可能被告上法庭，面临刑事责任。</P><P>京东金条是会上征信的，一旦用户借钱不还就会导致个人征信受损，从而影响个人的征信记录；用户借钱不还是会导致平台进行催收的，这样还会影响到日常生活；随着用户逾期还款的时间增加，会根据逾期日期产生相应的罚息，从而增加个人的贷款成本；逾期还会导致用户在京东商城消费受限。</P><P>逾期还需要额外支付违约金。长时间拖欠的话小心京东起诉你。还有这关系到个人的信用度，如果被拉黑的话对以后银行贷款之类的有影响。</P>Tue, 21 Apr 2026 09:47:48 +0800https://78994.cn/bkzs/1975.html<h2>哪些人可以申请个人所得税退税？</h2><p>随着时代的不断发展，现在很多人的工资待遇都是不错的，因为现在缴纳个税的人越来越多。我听说个人所得税可以申请退税手续，那不知道哪些人可以申请个人所得税退税？</p><h2>最佳答案</h2><P>1、平时预扣预缴个人所得税时专项附加扣除信息等因为各种原因未申报，预扣预缴阶段没有申报扣除。</P><P>2、年收入不足6万元，也就是不到基本减除费用每月5000元，全年共计60000元的情况，在预扣预缴阶段缴纳了个人所得税的。</P><P>3、因年度中间就业，比如刚参加工作的大学生。因各种原因全年部分月份没有收入等，基本减除费用、三险一金、专项附加扣除等扣除项目扣除不充分。因为这些扣除项目支付工资薪金的扣缴义务人只会在支付工资当月扣除当月应扣项目，而个人所得税法允许扣除全年应扣的项目金额。</P><P>4、仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得因为这种情况平时预扣预缴时不能扣除基本减除费用、三险一金、专项附加扣除以及其他扣除项目，需要通过年度汇算申报扣除的。</P><P>5、纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，预扣预缴税率高于全年综合所得适用税率的。</P><P>1、2019年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的是可以申请个人所得税退税的。</P><P>2、2019年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有申报扣除的，也是可以申请个人所得税退税的。</P><P>3、纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣率高于全年综合所得年适用税率的，可申请退税。</P><P>4、预缴税款时，未申报享受或者未足额享受综合所得税收优惠的，有符合条件的公益慈善事业捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除的等。</P><P>年度收入虽然高于6万元，但是加上三险一金、专项附加扣除等扣除项目，计算的全年应纳税所得额为负数，全年一次性奖金在预扣预缴阶段申报了个人所得税的。</P>Tue, 21 Apr 2026 09:47:48 +0800https://78994.cn/bkzs/1974.html<h2>负债70万无力偿还了怎么办？</h2><p>我国现在有很多可以申请的网贷平台，不少人需要钱的时候都会申请网贷的。我有个亲戚之前不断的申请网贷来消费，还有以贷养贷的原因，导致现在负债70万，想知道负债70万无力偿还了怎么办？</p><h2>最佳答案</h2><P>如果是欠债，现无力偿还，而不是拒绝偿还，是没有法律责任的。这是民事案件，涉及不到刑事或者治安法律。只有拒不执行法院生效的判决，才会触犯法律，被追究刑事责任。涉嫌的罪名为：拒不执行法院判决、裁定罪。</P><P>建议可以与债权人进行协商还款，申请适当延期还款或者分期还款；在个人有资产的情况下可以对资产进行抵押或变卖以此来偿还欠款；向亲朋好友借款，先将金融机构或民间借贷还清。</P><P>实在是无力偿还的话，那只有想办法家里值钱的东西卖了，偿还债务。</P>Tue, 21 Apr 2026 09:47:48 +0800https://78994.cn/bkzs/1973.html<h2>买房遇到延期交房怎么办？</h2><p>因为不少人都害怕以后房价越来越高，最近这段时间是很多人买房的。我的房子是上一年买的，买的是期房。本来今年的年底就要交房了，但是开发商通知延期交房，那买房遇到延期交房怎么办？</p><h2>最佳答案</h2><P>1、分情况解决。延期交房也有分情况的，如果是属于正常延期交房的话，主要是指由于施工延迟、相关政府手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付，而这种延期交房属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，主要是指由于开发商经济原因或者开发商所导致政府手续无法办理，那么遇到这种情况延期交房，购房者就可以申请维维权了。</P><P>2、和开发商协商。购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话，首先可以和开发商进行协商解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式。购房者可以自己或者委托律师和开发商当面交涉，说明自己所遭遇的情况，并提出协商和解的要求，比如经济赔偿等等，如果购房者和开发商能协商一致的话，就能省掉很多麻烦。</P><P>3、向消协投诉。在和开发商协商不能解决的时候。购房者就可以进行下一步动作了，比如说向房屋所在地的消费者协会进行投诉维权，向消协提交详细的文字材料或者证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但是会影响开发商的一些收费形象，给开发商造成压力这种方法也会产生一定的效果。</P><P>4、向房管部门反应。房子还可以上房屋建设管理部门进行反映请求对开发商进行处罚，这种方式也能产生一定的效果，但是房屋管理机构的权力是有限的，一般只有行政权没有民事审判权，也就是说只能处罚开发商，而不能采取强制的手段要求开发商及时地对业主进行补偿。</P><P>5、向法院提起诉讼。在以上方式都不能解决。解决的时候购房者就可以向人民法院提出诉讼了，要注意的是诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦，所以业主可以要求叛逆开发商支付延期交房的违约金，或者根据法律规定解除房屋买卖合同，但是在诉讼的时候是讲求证据的，所以业主一定要注意收集开发商延期交房的证据，比如说采取录像或者文字记录的形式来保留证据。</P><P>1、与开发商协商。如果遇到这种情况大家最好首先找开发商协商，这个方法是很有效的也是大家经常采用的。小编的一个朋友当时就遇到了这种情况，经与开发商协商，开发商按照合同要求对购房者进行了赔偿。购房者应该与开发商涉，并提出协商和解的要求。如果能协商一致，双方就可以省去许多麻烦，节省很多的时间和精力。</P><P>2、向相关部门反馈。如果协商不成，大家就可以向相关的房屋建设管理部门进行反映，请求对开发商进行催促或者通过处罚的方式敦促开发商加快交房的速度。这种方式在一定的条件下可以起到相关的作用，并且可以对开发商的信誉造成一定不利的影响，有助于购房者尽快的得到房子。但是管理部门只有监督、处罚的权利，没有实质的强制执行能力，所以大家不要将所有的希望都寄托在这种方法上。</P><P>3、通过法律手段。在经过协商和相关部门的介入后，如果购房者还是无法顺利的拿到房子，这时候购房者就可以采用相关的法律手段维护自己的权益。这时候将开发商起诉到法院已经成为必要并且有效的方式。这时候大家一定要准备好相关的证据，做到有理有据，不要让开发商钻空子了。如果子法院审理结束后，开发商仍然不履行交房的义务，那么这时候相关机关就可以采用强制措施来维护购房者的利益了。</P><P>正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里小编提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。</P>Tue, 21 Apr 2026 09:47:47 +0800https://78994.cn/bkzs/1972.html<h2>陆金所怎么提现不了？</h2><p>随着时代的不断发展，现在越来越多的人喜欢投资理财产品了。我个人也是挺喜欢投资理财的，平时都是在陆金所上开户投资的，现在需要一笔钱，所以想从陆金所上提现一些出来，那陆金所怎么提现不了？</p><h2>最佳答案</h2><P>陆金所提现不了的原因可能有以下两点：</P><P>1、客户自身的原因导致。可能是客户账户余额不足或者银行卡账户异常，导致无法正常取现。</P><P>2、陆金所自身的原因导致。可能陆金所正在进行“资金存管系统维护”或者“支付通道临时维护”，导致无法正常取现，出现这种状况一般不会持续太长的时间。</P><P>取现失败在陆金所账户记录中可以查询，可能造成取现失败的原因是客户在陆金所账户的余额不足或者客户银行卡状态异常。</P><P>可能是你的银行卡有问题，建议咨询一下陆金所的客服。</P>Tue, 21 Apr 2026 09:47:47 +0800https://78994.cn/bkzs/1971.html<h2>卖房时贷款没还清怎么办？</h2><p>不少人买房都会选择贷款，我也不例外。我手上有一个正在还着贷款的房子，因为现在急用钱，所以就想着把手上的这套房子卖掉，不过贷款还没有还清，那卖房时贷款没还清怎么办？</p><h2>最佳答案</h2><P>1、房贷转按揭。意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外，如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家，还会涉及跨行转按揭，但是未必银行都支持这项业务，这种方式有一定的局限性。</P><P>2、用买家首付或全款还清贷款。如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷，这是常见的一种方法。当然，这得取决于买家的资金状况，如果对方经济能力有限，需要筹集资金，加上信贷政策的收紧，银行审批房贷的周期变长，着急卖房子的话就要慎重了。</P><P>未还清借款的房产再买卖，可采用三种方式：提早还贷、资金监管、转按揭。提早还款双方签定房地产买卖合同以后，由房东自筹资金，一次性提早偿还尚欠银行的悉数借款余额，待银行释放典当权后再由房地产买卖核心刊出典当挂号。如此，房东获得了该房屋的彻底产权，双方即可依照一般的二手房买卖流程完结买卖。</P><P>先把剩下的贷款结清，然后再把房子卖掉。资金比较困难，可以先找买家商量一下，先写一个协议，让买家出一部分资金把贷款还清，然后再进行过户，当然这样会存在一定的风险。此外，还可以将按揭转给买房者。</P>Tue, 21 Apr 2026 09:47:47 +0800https://78994.cn/bkzs/1970.html<h2>商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？</h2><p>我的房子之前是使用商业贷款买房的，因为那时候我还没有缴纳住房公积金的，现在公积金缴纳了有三年多了，打算把商业贷款转公积金贷款，那不知道商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？</p><h2>最佳答案</h2><P>1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。</P><P>2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。</P><P>3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；</P><P>4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；</P><P>5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；</P><P>6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；</P><P>7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；</P><P>8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。</P><P>1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件；</P><P>2、原商贷所购房屋的《房屋权证》及《国有土地使用证》原件及复印件；办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；</P><P>2、由管理认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；</P><P>3、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；</P><P>4、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；</P><P>5、管理或受托银行要求出具的其他资料。</P><P>借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明；住房公积金储存卡；商贷借款合同；所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。如果采用的是以贷冲贷方式的话，那就必须提供原件，入股采用的是先还后贷方式的话，可以提供经银行确认的复印件；用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折；住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。</P>Tue, 21 Apr 2026 09:47:46 +0800https://78994.cn/bkzs/1969.html<h2>申请房贷银行一直不放款是什么原因？</h2><p>都知道如今全国的房价都是普遍上涨，因此这两年买房的人越来越多。我本来今天房贷就会发放下来的，但是银行那边一直不放款，想知道申请房贷银行一直不放款是什么原因？</p><h2>最佳答案</h2><P>1、放款的时候遭到拦截。在实际生活中，你是不是曾碰到过这样的情况：房贷申请明明审批了，但是在放款的时候却被告之拦截了？一般来说，贷款的审批过程中具体分为批款和放款这2个环节，因此如果房贷获批了却拿不到款，此时就需要直接拨打申请贷款的机构的客服电话，向相关客服人员咨询。</P><P>2、未绑定银行卡，款项无法到达用户的账户。在办理房屋贷款的时候，银行往往都会要求你提供发放贷款的银行卡，因此，在面对未绑定银行卡的情况，一般你可以先查看查看自己的贷款申请过程，现在的很多在线申请的贷款，都是通过银行卡放款和还款的。如果是没有绑定银行卡，贷款机构是无法向你放款。</P><P>3、贷款的放款速度比较慢。首先，要搞清楚是不是因为银行政策而导致放贷速度慢的？由于现在房贷政策加紧，因此放款速度变慢也是正常的。如果不是银行政策问题，那么就有可能是银行机构的不同了，因为每家机构发放贷款的速度都是不同的。</P><P>银行房贷放款的速度影响最大的因素是银行资金的宽松程度，假如你办理房贷的银行刚好资金比较充裕，那么房贷审核通过并且办理完抵押手续之后，一般很快就会放款了。反之，银行资金如果比较紧张，房贷的放款速度就比较慢了，因为银行对于房贷业务往往会有一个固定的指标，当放款额度达到这个指标之后，接下来资金不够放款就会比较慢了。</P><P>通常银行房贷审批通过并且办理完抵押手续之后15个工作日左右就可以成功放款了，但银行资金紧张的时候，就只能是按照申请的先后顺序排队放款了。通常每个银行在年初的时候额度都比较充沛，到年底扎帐的时候额度会比较吃紧，这时候很多房贷申请人等上三四个月不放款的情况都有。</P><P>银行房贷审批已经通过了，那么就到了放款的阶段，银行一直不放款，通常有几个原因，首先是放款时遭到了拦截。这种情况下你需要联系银行，问一下具体的原因，比如在放款阶段你借了大量的网贷，就会影响你的放款。如果银行有违规的情况，是可以向银监会进行投诉。</P><P>第二种情况，是银行批款速度有点慢。因为每家机构发放贷款的速度都是不同的，页面显示的都是最快的审核时间。而具体的审核都是需要看申请人在申请的时候所提交的资料的完整性和真实性。如果填写的资料是完整的且真实，那么贷款机构的审核流程也会较为简易，所以相对的放款自然就会快很多了。如果是这个原因，建议你多跟银行联系，尽快督促工作人员尽快放款。</P>Tue, 21 Apr 2026 09:47:46 +0800