公积金贷款买房有什么好处

公积金贷款买房的好处如下：
1、房贷利率较低：用户使用公积金贷款购买首套房、二套房，其贷款利率均低于商业贷款利率。
2、提前还款方便：商业贷款提前还款会有次数限制，而公积金贷款每月都有三次提前还款的机会，可以说公积金贷款更有利于提前还款。
3、增加闲置资金：公积金贷款每月归还的月供金额较少，这样就可以增加手中的闲置资金，从而应对未来的风险。
4、增加理财收益：手中的闲置资金可以用于投资理财，只要理财收益率高于公积金贷款利率，那么对于用户来说就赚到了。
5、不影响后续贷款：公积金贷款后，只要按时归还欠款，那么不影响后续办理其他贷款。
6、贷款年限较长：公积金最长可以贷款30年。
7、贷款年龄较高：用户只要满足18周岁，并且小于等于70周岁，那么均可以申请公积金贷款。
8、可以办理冲还贷：用户办理公积金冲还贷业务，可以让公积金账户内的余额去归还公积金贷款。
9、提前还款不需要支付违约金：很多商业贷款提前还款是收取违约金的，而公积金贷款提前还款不收取违约金。
10、房屋限制较少：商业贷款对于申请贷款的房屋有一定的要求，而公积金贷款对于房屋的限制较少。
11、对二手房限制较少：公积金贷款只要求二手房的房龄和贷款年限加起来不超过50，那么就可以办理公积金贷款。
12、支持提取公积金：用户使用公积金贷款买房后，还可以根据需求来提取公积金。
总结：公积金贷款买房有较多好处，因此用户如果可以使用公积金贷款，建议优先使用公积金贷款。公积金贷款额度不足时，可以夫妻2人一同申请，这样会增加贷款额度。如果贷款额度仍然不足，那么可以申请组合贷款。组合贷款是同时申请公积金贷款与商业贷款，贷款额度与贷款利率互不干涉。
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